如今没想到，为爆雷房企积极纾困的“金融秃鹫”AMC，也有很多烦恼。其中，一个烦恼仍来自这些出险房企。

　　反过来看，这些AMC大鳄面对“不良资产”的诱惑，是不是太贪婪了？

　　近日，“A股上市文旅地产”新华联文旅披露公司与中国华融资产存在债券收购及债务重组纠纷，涉及债务本金合计8.8亿元。

　　通俗一点说，华融资产从第三方收购来自新华联文旅手上逾期或未逾期的债券等各种类型债务，除了为第三方解围之外，自身却跟新华联闹起了矛盾，反目了。

　　这种重组收购来的债权，均需要公证机构出具公证文书，确立新的债权、债务关系。如今，华融资产据此文书向北京法院申请执行立案。

　　据《执行通知书》提示，新华联文旅及子公司被要求履行生效法律文书确定的清偿义务，执行标的为重组债务本金及重组收益共9.07亿元、重组债务逾期还款后的重组收益及为实现债权及担保权利发生的费用。

　　从此处表述看，华融资产介入新华联债务重组，并确立新的债权债务关系后，后者又逾期爆雷了！截至目前，新华联文旅涉其他未达披露标准的诉讼总金额2.62亿元。

　　8月初，新华联文旅曾披露7月份曾与华融资产北京公司签署过《和解协议》，就8.94亿元、3.8亿元两笔重组债务达成和解。《和解协议》约定各方应按和解内容向北京金融法院申请出具民事调解书。

　　7月上旬，新华联文旅全资公司天津新华联恒业及湖南新华联建工与华融资产北京公司签署协议确定重组债务2.075亿元，还款宽限期至2023年3月。

　　但这两家子公司未按期足额支付重组宽限补偿金，华融资产向公证处申请执行证书，不久又签署《和解协议》，确认重组债务金额1.823亿元，还款宽限期改成今年底。

　　类似情况，新华联文旅旗下北京新华联宏石等四家公司与华融资产北京公司签署协议确定重组债务，其中北京新华联宏石为主还款人，华融北分同意将主协议项下剩余本金3.78亿元展期至2023年8月。

　　同样是未按期足额支付重组宽限补偿金，华融资产向公证处申请执行证书，又签署《和解协议》，确认重组债务金额3.78亿元，还款宽限期改成今年底。

　　今年4月份，新华联文旅曾公告一张被查封冻结清单，涉及被查封冻结资产约45.04亿元，占最近一期经审计总资产8.94%，其中被冻结资金2.4亿元，被查封、冻结存货等其他资产42.64亿元。

　　截至去年底，新华联文旅手上未解决诉讼涉及金额预计13.96亿元，包括信达资产、华夏银行、中建八局、金螳螂、民生银行等13笔诉讼案。

　　今年4月中旬，新华联披露其被华融资产旗下华融信托起诉，子公司、融资方北京锦亿园林工程公司被要求偿还信托贷款本息11.56亿元，新华联附有连带清偿责任。

　　今年上半年，新华联文旅取得营收21.2亿元，同比增幅10.5%，归母净利亏损近10亿元，亏损幅度扩大36.8%，扣非后归母净利亏损10.55亿元，经营净现金流-1048万元，比去年同期4.27亿元严重恶化。

　　截至6月底，新华联文旅账上现金约17.9亿元，短期借款8.1亿元，一年内到期有息负债额106亿元，短债偿还压力非常巨大。

　　9月上旬以来，新华联文旅虽经营惨淡、财务堪忧，但在A股市场上一骑绝尘，独领风骚，股价持续暴涨，曾连拉4个涨停板，引人眼馋。

　　昨天，新华联文旅的股价走势堪称“惊天大挪移”，尾盘触及涨停，上演“准地天板”，成交金额12亿元，该股午后一度逼近跌停，全天振幅近20%。

　　从地产密探的研究分析看，这或与母公司破产重整有关。两年前，新华联文旅母公司新华联控股深陷债务爆雷，苟延残喘至今仍无眉目。

　　前不久，新华联控股所持有的新华联文旅1.7亿股原本在淘宝法拍平台上进行公开法拍，却突然临时撤回，居然冒出一个湖南实力民企富兴集团要申请对其破产重整。

　　经查，成立于1990年的富兴集团，是一家横跨产业园区投资与地产开发、汽车后服务产业、公益服务产业以及药业、物业、国际贸易于一体的大型综合性民企集团，总资产逾300亿元，主体资信评级“AA+”。

　　严格意义上说，富兴集团仍是一家具有鲜明房地产背景的民企，放在过去，新华联控股绝对比其牛掰多了，但如今上演“后来者居上”。若富兴未来控股新华联文旅，势必会注入旗下优质的热门资产上市，这或是资本爆炒的一大诱因吧。